出租屋锁坏了谁出钱？特殊情况责任不同，具体如下：
1. **合同约定租客负责小修**：若合同明确“租赁期内房屋小修由租客承担”，且门锁损坏属“小修”，则租客需自行出钱维修。
2. **第三人原因导致损坏**：如邻居装修损坏门锁，责任在第三人，维修费用由其承担，房东和租客可向其索赔。
3. **房东明知质量问题**：若出租时门锁即有质量隐患，房东明知未告知，租赁期间损坏的，房东需承担维修及可能的额外损失。
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从法律角度明确出租屋锁坏了的出钱责任：
《民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”门锁属租赁物重要部分，一般情况下房东需承担自然损耗或老化导致的维修费用。

《民法典》第七百一十三条规定：“因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”若因租客使用不当、故意破坏等导致门锁损坏，由租客出钱维修。

综上：无约定且非租客过错，房东出钱；租客过错则租客出钱；合同有约定则从约定。
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出租屋锁坏了谁出钱？需根据具体情况判断：
- **通常由房东负责**：门锁属房屋正常损耗，房东负有维修义务。
- **自然磨损/老化**：属租赁物正常使用损耗，房东承担费用。
- **租客不当使用**：如用力踹门致锁体损坏，租客负责维修或更换。
- **合同明确约定**：若合同写明“门锁损坏由租客负责”，按约定执行。
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处理出租屋锁坏的问题时，租客和房东需避免以下错误：
1. **租客未及时通知**：发现门锁损坏后应立即告知房东，拖延可能加重损坏或引发责任纠纷。
2. **房东无故拒修**：收到通知后无正当理由拒绝维修，违反法律规定，易引发纠纷。
3. **租客擅自扩修**：自行维修时更换高价锁具或扩大维修范围，增加费用争议风险。

遇到问题应理性处理，若对责任认定存疑，可咨询我为您提供解答和法律帮助。

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